STEP1

ご相談　お打合せ

まずは一度弊社にご来社いただき、売却の希望条件、売却希望時期、売買のみでお客様を探されるのか、金額によっては賃貸物件にすることもお考えなのか等についてお打合せをさせて下さい。
買い換えをお考えの場合は、購入時期等も併せてご検討頂き、売却が決定した場合のお引越しについてもお話しさせていただきます。

STEP2

物件の調査　査定

ご売却予定の物件を様々な面から調査し、周辺の事例調査などを行った上で、目安となる査定金額を算出して参ります。 個々のお客様の目的またはご事情（買い換え・資金調達・税金対策等）を考慮しながら、売却条件や方法、時期についてご提案させていただきます。

STEP3

売却依頼

ご提示した査定額及び売出し金額にご納得頂き、正式に売却をご依頼頂く場合、弊社と売主様との間で媒介契約を結ばせていただきます。 媒介契約には、内容の異なる３種類の契約がございます。 詳細につきましては、弊社までお問い合わせ下さい。

STEP4

物件のご紹介

オーナー様から物件をお預かりしてからの、最初の業務です。
まずは、心を込めて丁寧に物件紹介。
弊社の物件情報サイトにご紹介文を掲載させていただきます。
その後、不動産業者しか閲覧することが出来ない、業者間で情報を共有するためのインターネットサイト（レインズ）に、情報を公開いたします。
また、お客様のご希望により、他社・不動産会社向けの紙媒体の広告を配布することも可能です。

※弊社の物件情報サイト及びレインズへの掲載は無料となります。
　専任媒介で物件をお預かりさせていただく場合は、広告費用は無料となります。
　一般媒介の場合は、実費をご請求させていただきます。

STEP5

売買契約

売買契約の締結にあたり、買主様・売主様に重要事項の説明をいたします。
重要事項の内容を十分ご理解いただいた上で、不動産売買契約書にご署名・ご捺印されると契約が成立します。

※手付金はこの時点での受け渡しとなります。

STEP6

残金決済　各種申請手続き　お引渡し

売買代金の残金をお受け取りいただき、司法書士立会いのもと所有権移転登記を行います。
この時、既存借入や抵当権の設定がある場合には、ご返済と抵当権抹消登記が必要になります。
物件の引き渡し時には、鍵の受け渡しも行います。