アドバンスでは、賃貸物件を募集致しております。
現在、逗子・葉山・秋谷エリアを中心にお客様よりお問い合わせを頂戴いたしておりますが、物件数はその方々の人数よりも、常に不足しているのが現状でございます。
賃貸物件をお持ちの方で、どこかご相談される場所を探せれている方がいらっしゃいましたら、是非一度アドバンスにご連絡いただけると幸いでございます。
下記の内容は、管理物件以外の物件に関する業務についてのご説明になります。
更新業務について
弊社では、契約期間３ヶ月前にオーナー様へ更新手続きについてのご確認を行っております。
管理物件でない物件の場合、オーナー様のご依頼により更新業務をさせていただきます。
※保証会社にご加入いただいているお客様の場合は、保証会社のご更新手続きもいたします。
※更新事務手続き費用につきましては、業務完了時に、新賃料の0.5ヶ月分相当額を報酬としていただいております。
解約業務について
弊社では、オーナー様のご依頼により、借主様のご退去に伴う立会業務をさせていただいております。
入居中の連絡取次業務について
管理物件でない物件の場合でも、借主様からオーナー様への連絡取次業務は行っております。
- Q.
- 本人ではなく、代理人を立てての契約は可能でしょうか？
- A.
-
可能です。
所有者の方がご高齢・ご病気・海外に在住されているなどの理由で、代理人の方を立ててご契約される方はいらっしゃいます。
ただ、代理人を立ててお手続きをされる場合は、委任状等、必要となる書類が変わって参りますので事前にお知らせ下さい。
- Q.
- 物件のリフォーム会社を紹介していただくことは可能ですか？
- A.
- 可能です。
賃貸物件のリフォームについては、色々なご要望があるかと思います。
たとえば・・・
「お金を掛けず賃料を下げて現況のまま貸したい」
「多少お金を掛けて物件の価値を高め賃料を上げたい」
「大きな地震があった後なのでお客様に築年数を気にせず安心してお住まいいただきたい」
そんなオーナー様のご意向＋物件を探されている方のご要望を考慮した、一つ一つの物件に合ったリフォームプランをご提案させていただきます。
もちろん費用につきましても、なるべくご負担が少なくなるよう、弊社工務店と連携してプランを考えております。
- Q.
- 賃料の入金管理や入居者への催促もお願い出来ますか？
- A.
- 管理させて頂いている物件につきましては弊社にて会計業務を行っておりますので、入金確認はもちろん、借主様が滞納された時点で弊社よりご連絡をお入れいたします。
詳細につきましては、物件管理のページをご覧下さい。