BASE CONTRACT ベース契約

ベース契約とは、主に在日米軍関係者の方を対象とした賃貸契約形態です。
一般的な賃貸借契約とは異なり、契約条件や設備基準、査定項目などに独自の特徴があります。

近年では時代の変化とともに、ベース契約に求められる内容や、ご入居されるお客様のお好みも大きく変化してきました。 その結果、査定項目は年々細分化され、
査定前に対応が必要な事項や、先行して必要となる投資も増えています。
たとえば、
• 冷蔵庫・洗濯機・乾燥機の設置
• ハウスクリーニングの実施
• エアコンクリーニングの実施
• 草刈りの実施
• その他、必要な設備の設置や修理
これらの準備が、査定前の必須条件となるケースも少なくありません。
こうした変化の中で、
「どこまで準備すべきか」「どの投資が適切か」と迷われる場面も多く、
貸主様にとっては、判断や準備の面で大きなご負担となる場合もあります。

※一般的な契約条件の目安となります。
※条件や内容は、物件や契約内容により異なります。
ベース契約は、一般的な賃貸契約と比べて、条件や進め方が大きく異なる場合があります。
そのため、物件の状況や将来のご予定を踏まえた慎重な判断が大切になります。

アドバンスでは、長年にわたりベース契約に携わる中で、
物件のプロデュースにも早くから取り組んできました。
現在は、葉山町を中心に、横須賀市（秋谷・芦名・佐島）や逗子市、
そのほかベース周辺エリアにおいて、
ベース契約向け物件のお取扱いを行っています。
自社保有物件や自社でプロデュースした物件に限らず、
オーナー様からお預かりした物件についても、
ご紹介・ご契約から、ご入居後の物件管理、
日常的なメンテナンスまで、一貫して対応しています。
一般契約・ベース契約といった枠にとらわれることなく、
貸主様・借主様双方にとって何が最も良い選択かを常に考え、
物件の状況やご希望に応じたご提案を行っています。

※ベース契約の詳細な流れにつきましては、直接お問い合わせください。
※必要な設備や修理内容は物件ごとに異なるため、
状況を確認のうえ、個別にご案内・対応いたします。

ベース契約では、言語や生活スタイルの違いから、
コミュニケーション面に不安を感じられるオーナー様もいらっしゃいます。
必要に応じて通訳・翻訳を行いながら、
オーナー様と借主様をつなぐ役割を担い、
お知らせやご要望を正確に共有しています。
また、工務店との連携体制を活かし、
修理やメンテナンスにも柔軟かつ迅速に対応できることは、
アドバンスの大きな強みのひとつです。
双方にとって安心できるやり取りを大切にしながら、
異国での暮らしが少しでも心地よいものとなるよう、
サポートしてまいります。