ADVANCED PROPERTY
MANAGEMENT オーナー様へ

「この物件を貸すべきか、それとも売却した方がいいのか」
「今すぐではないけれど、将来のことを考えると少し不安がある」
そんなお気持ちをお持ちのオーナー様も、少なくないのではないでしょうか。
物件の状況やご家族構成、これからのご予定によって、
最適な選択肢は一つとは限りません。
すぐに結論を出す必要はなく、
まずは現状を整理するところからでも大丈夫です。
アドバンスでは、貸す・売るといった判断を急がせることなく、
それぞれの状況に合わせた選択肢を一緒に考えていきます。

これまでアドバンスは、多くのオーナー様とご縁をいただいてきました。
土地や建物は大切な資産である一方、
維持していくことや、守り続けていくことには
少なからずご負担が伴います。
また、受け継いだものを次の世代へつないでいく中で、
考え方や方向性に迷われる場面もあるかもしれません。

私たちが考える土地・建物の有効活用は、
単に収益性だけを追うものではなく、
将来を見据えた選択肢を整理していくことです。
オーナー様とお話を重ねながら、
その土地・建物が持つ背景や想い、
これからのご意向を共有し、
無理のない方向性を一緒に探していくこと。
それが、アドバンスが大切にしている
土地・建物活用の考え方です。
土地や建物の活用についてお考えの方は、
どうぞお気軽にご相談ください。

物件管理は、不動産業務の中でも、
普段はあまり意識されない分野かもしれません。
けれど実際には、日々の小さな対応が、
トラブルの有無や物件の価値を左右する重要な業務です。
近年、社会全体として、また葉山エリアにおいても、
賃貸物件をめぐるトラブルは少しずつ増えています。
だからこそ、未然に防ぐための配慮や工夫、
そして状況に応じた対応が、
これまで以上に求められています。

例えば、
・日常の小さな不具合や変化への早めの対応
・借主様との信頼関係を踏まえた柔軟な調整
・将来の売却や建て替えも視野に入れたご相談

こうした日々の対応から、
万一のトラブルや緊急時の対応までを含めて、
私たちは物件管理と考えています。

※遠方や海外にお住まいのオーナー様、また現在、他の管理形態で運用されている物件についても、物件管理のご相談に対応しています。 ※物件の状況や内容によっては、お引き受けが難しい場合もございますので、あらかじめご了承ください。

長い年月の中で、オーナー様お一人おひとりと向き合い、
無理にお願いするのではなく、
「任せてみよう」と思っていただける信頼関係を
少しずつ築いてまいりました。
これまでの経験を踏まえながら、
オーナー様には安心して大切な物件をお預けいただけるよう、
また借主様には安心して暮らしていただけるよう、
一つひとつのやり取りを大切にしています。
日常の変化に目を配りながら、
必要な手続きや対応はきちんと行うこと。
それが、アドバンスの物件管理の基本姿勢です。